〜ご売却までの流れ〜

弊社のページをご覧いただきありがとうございます。
実際に不動産を購入する際の流れを、不動産会社と出会う前の段階からご説明いたします。
ぜひ、ご購入にお役立てくださいませ。

[STEP1]お問い合わせ

アパート・マンション・ビル・戸建・土地等物件の種別は問わず、
お悩みでしたらお気軽にお問い合わせください。
エリア問わず、承ります。

「STEP2]売却物件の査定

お問い合わせ頂きましたら、
現地にお伺いし、お客さまの大切な不動産の調査いたします。
★調査ポイント★
・土地の形

・道路の接道状況
・隣地の状況
・日照状況
・周辺環境
・ライフライン(水道、下水道、ガス)の状況
・土地の権利関係
・都市計画に関する調査

「STEP3]査定書類のご提出

過去のデータと売却事例に最近の傾向に基づき、
査定書類をご提出いたします。

「STEP4] 媒介契約の締結

査定させていただきました金額を踏まえ、
ご面談をさせていただいた後、売却活動に向けて媒介契約を締結いたします。
※媒介契約とは
宅地建物取引業者(不動産仲介会社)が不動産を売却しようとする方と締結する契約です。 宅地建物取引業者(不動産仲介会社)が不動産売買契約の当事者の間に立って、売買契約の成立に向けてあっせんすることを内容としております。

「STEP5] 販売活動の開始

不動産専用ポータルサイト等インターネットでの販売や、不動産業者間のネットワークを通じての積極的な活動を行ってまいります。

「STEP6] 契約

買主様から購入申込書をいただき、金額を踏まえ条件成立となりましたらご契約の段取りとなります。
宅地建物取引士が同席し重要事項説明の読み合わせをおこない、売買契約書を結びます。
契約では、契約書に署名の押印をおこない、用意した書類をもとに本人確認をおこないます。本人確認ができたら手付金の授受を同時におこないます。
内容に合意したら、売主・買主双方が契約書への署名・押印を行います。契約後、印紙が適切に貼られた契約書を売主・買主が一部ずつ持ち帰ることになります。

「STEP7] 決済(物件のお引渡し)

売買契約のなかで定めた日時で決済と引渡しが行われます。売却価格分の代金を買主から受け取るだけでなく、売主の住宅ローンが残っている場合は融資先の金融機関との間で同時に返済を行います。
売主・買主・不動産会社・金融機関の担当者を交えて決済が完了したら、同日のうちに不動産の現地に赴き不動産の引渡しが行われます。
金融機関へ一括返済費用・不動産会社へ仲介手数料の半金・司法書士へ登記費用を支払い、決済を完了させます。

物件探しから購入資金に関するご相談まで、
経験豊富な担当者がアドバイスさせていただきます。

売却査定依頼

  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク